Gewerbeimmobilienangebote

Aktuelle Angebote Gewerbeimmobilien aus Gottmadingen :
mieten / vermieten , kaufen / zu verkaufen :

In D-78244 Gottmadingen / Landkreis Konstanz ( Region westliche Bodensee ), nahe zur Grenze Schweiz / Kanton Schaffhausen (Ostschweiz ) gelegen, steht eine Gewerbehalle zum Verkauf.
Besonderheit: 8-Tonnen-Kran. Hell. Etwa 6,25m hoch.
Man kann auch mit grossem LKW / Lastzug in die Halle fahren.

Details:
Gewerbehalle mit 8t-Kran .
Grundstücksgrösse: ca 1500qm
Halle + kleiner Büro- / Sozialtrakt. Zusammen ca. 826qm .
Aufstellung siehe Anlage.
Baujahr Gebäude : 1991
Heizung: Baujahr 1991
Heizenergie: Stadt-Gas Typ H
Warmwassererwärmung: Über Elektroboiler
Energiepass, Verbrauchswerte: Siehe Anlage/n

als GE e2 eingestuft.
III, GRZ 0,8 , GFZ 2,0
DN 0-60°
Bedingt durch die GRZ von 0,80 und einer Grundstückgrösse von etwa 1500qm ( 1500x 0,8= 1.200qm) besteht die Möglichkeit, noch einen Anbau zu erstellen.

Diese Gewerbehalle wurde 1991 ursprünglich für einen Metall verarbeitenden Betrieb gebaut.
Ein späterer , langjähriger Nutzer hat eine grössere Zisterne genutzt, um prozesstechnisch erforderliches Wasser im Kreislauf nutzen konnte.
Die Zisterne und die Leitungen wurden nicht ausgebaut.
Der letzte Mieter hat diese Halle als Lagerhalle genutzt.

Der Kran ( 8tons) wurde die letzten 10 Jahre nicht genutzt, und deshalb keiner jährlichen Prüfung unterzogen.

Flächen / umbauter Raum : In den Unterlagen werden angegeben :
Gebäudenutzfläche: 826qm
Umbauter Raum: 5645 cbm
Massangaben: Hallenhöhe ca
-siehe Anlage
Besonderheit: Durch grosse Lichtbänder auf dem First , wie auch grosse Fensterflächen seitlich hat man hier reichlich Tageslicht.
Stromanschluß : In dem Objekt steht derzeit eine mit dem Energieversorger vertraglich vereinbarte elektrische Leistung von 150 kW / 166 kVA zur Verfügung.
Es wäre möglich den bestehenden Anschluss auf 200 kW / 222 kVA zu erhöhen.
Hierfür wäre dann ein Baukostenzuschuss von 58,80€ zzgl. MwSt. pro kVA zu entrichten.
Somit 56 kVA x 58,80€ = 3292,80€ zzgl. MwSt.
Für weitere Erhöhungen wären dann umfangreiche Arbeiten an dem Netzanschluss und der Messeinrichtung notwendig.

Diese Gewerbehalle wird voraussichtlich Ende April 2017 geräumt. Nach Vereinbarung eventuell auch etwas früher.
Der Eigentümer wünscht bevorzugt einen Verkauf.
Preis: 795.000 Euro
zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten, u.a. 3% + 19% MwSt ( = 3,57% incl. MwSt.) Maklercourtage, die vom Erwerber gemäß meinen AGBs an mich zu bezahlen ist.
Die Grunderwebsteuer beträgt in Baden-Württemberg derzeit 5%

Alle Angaben sind unverbindlich.

Der Kauf ist derzeit zweifellos erheblich günstiger als „Miete“.

Besichtigungen von innen dürfen vereinbarungsgemäß nur nach vorheriger Vereinbarungen durchgeführt werden.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage von :

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78224 Singen , Grubwaldstr. 22
Termin nur nach Vereinbarung !
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
Fax. 07731-917002 ; info@immo-graf.de
www.immo-graf.de

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78224 Singen , Grubwaldstr. 22 . Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch: Landratsamt 78467 Konstanz, Benediktinerplatz 1 . Zuständiges Finanzamt: D-78224 Singen

AGBs u Widerrufsbelehrung etc

AGBs mit Widerrufsbelehrung:

AGBs – Allgemeine Geschäftsbedingungen der
Firma Gewerbeimmobilien Peter Graf aus D-Singen :

-nachstehend auch Makler genannt

Wer die Dienste des Maklers Peter Graf in Anspruch nimmt,
anerkennt ausdrücklich folgende AGBs :
.
Bei Anmietung oder Kauf eines vom Makler vermittelten oder nachgewiesenen Objektes hat der Mieter 2 Monatskaltmieten +ges. MwSt.( somit 2,38 Monatskaltmieten, incl. 19% MwSt.) als Maklercourtage an den Makler zu bezahlen, bzw. bei Kauf 3% + MwSt. ( somit 3,57% incl. 19% MwSt.) , bezogen auf den Kaufpreis.
Der Makler ist auch für die andere Vertragsseite ( Verkäufer bzw. Vermieter) provisionspflichtig tätig.
.
Der Provisionsanspruch des Makler entsteht bei Anmietung oder Kauf eines Objektes , wenn dieses vom Makler angeboten oder nachgewiesen wurde , und innerhalb von 12 Monaten seit dem letzen Kontakt des Maklers mit dem Interessenten angemietet oder gekauft wurde. Dies gilt auch , wenn ein anderes Objekt des Eigentümers angemietet oder gekauft wird, von dem der Makler ein oder mehrere Immobilien angeboten / nachgewiesen hat.
Der Provisionsanspruch gilt auch dann , wenn z.B. ein entsprechendes Objekt ( Immobilie ) letztlich über eine Versteigerung oder Zwangsversteigerung erworben wird.
.
Die Provision ist mit dem Abschluss des Vertrages bzw. bei Kauf durch Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. der Zuschlagserteilung durch Versteigerung / Zwangsversteigerung fällig.
.
Die Maklercourtage ist zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Angebote sind generell nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden; eine Weitergabe verpflichtet zum Schandenersatz. .
Wer die Dienste des Maklers Peter Graf in Anspruch nimmt,der akzeptiert diese AGBs ausdrücklich !!
Davon abweichende Vereinbarungen bedürfen ausnahmslos zur Wirksamkeit der Schriftform!

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Fax. 07731-917002 ; info@immo-graf.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Genaue Anschrift : Firmenname, Straße, Stadt, Telefonnummer, Faxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)

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über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein Widerruf wird auch per Email oder Fax von uns anerkannt, sofern von uns der Empfang per Fax oder Email rückbestätigt wird !

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Besichtigungstermine

Innenbesichtigung sind nur nach vorheriger Vereinbarung zulässig.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift an, wie auch die geplante Nutzung !

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Die AGBs ( Allgemeinen Geschäftsbedingungen) finden Sie unter dem Link http://immo-graf.de/impressum/agbs/

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